De huurder van een bedrijfspand of woning moet altijd aan twee basisverplichtingen voldoen: hij of zij moet de woning of het pand in goede staat gebruiken en de huur moet op de afgesproken tijden betaald worden. Maar u heeft als huurder ook zeker de nodige rechten. Indien er een geschil tussen u en de verhuurder ontstaat, kan het nooit kwaad om eens te kijken op wat voor manier u in dat recht staat. In dit blog vertellen wij u hier meer over.
Huurbescherming én woongenot
Twee basisrechten als huurder zijn het recht op huurbescherming en woongenot. Laten we eens kijken naar het recht op huurbescherming. Wat houdt dat precies in? Allereerst betekent dit dat uw huurbaas of verhuurder nooit zomaar uw huur mag op hebben. U kunt dus nooit zomaar op straat worden gezet. Maar dit recht geldt alleen als u netjes uw huur blijft betalen. Mocht u een huurachterstand hebben, dan kunt u wel op straat worden gezet.
Een voorbeeld: De verhuurder is van plan om zijn huurwoningen aan te bieden als koopwoningen en hiervoor aanzienlijke verbouwingen uit te voeren. Hij of zij mag dit niet zomaar doen zolang het huurcontract tussen u en de verhuurder van kracht is. Een goed huurcontract is daarom de basis van prettig woning in een huurwoning. Zorg dan ook dat u goed op de hoogte bent van dit contract voor u het überhaupt ondertekent!
Wat is het recht op woongenot?
Ook heeft u als huurder recht op woongenot, of beter gezegd: het recht om van uw gehuurde object (zoals een huis of auto) te mogen genieten. En dat in redelijke orde gebeurt. Het recht op woongenot en wat hiervan de precieze grenzen zijn is vrijwel altijd maatwerk. Heeft u het idee dat de verhuurder uw woongenot beperkt, dan staat u in het recht om de huur te laten verminderen. Hiervoor is echter wel toestemming van een rechter nodig.
Een voorbeeld: Een goed voorbeeld is bijvoorbeeld wanneer u last heeft van lekkages. Als u hiervoor niet verantwoordelijk bent, is het de taak van de verhuurder om deze te verhelpen. Evenals eventuele schade. De verhuurder moet zijn verantwoordelijkheid nemen over de woning en overlast wegnemen.
Hulp inschakelen
Alleen staat niemand sterker. Zeker als u op juridisch vlak geen expert bent kan dat lastig worden als u een geschil met uw verhuurder heeft. In zo’n geval is hulp aan te raden. Maar ook als u en meerdere huurders gedupeerd lijken te raken vanwege een beslissing van de verhuurder. www.advocatenkantoorphea.nl is een juridische expert en deskundige op het gebied van huurrecht. Zoekt u advies of bijstand omdat u als huurder problemen ondervindt? Neem dan gerust contact op met deze professionele advocaten. Zij helpen u graag bij een waterdichte, juridische en nette afwikkeling van een geschil tussen huurder en verhuurder.